אחוזת נעורים
אחוזת נעורים היא שכונת מגורים חדשה המתוכננת בכרכור, על שטח שבין רחוב אחוזה לרחוב הנעורים, במקום אזור שכלל בעבר תעשייה זעירה ומלאכה. התוכנית, שמובילה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), מעוררת מאבק ציבורי בין תומכים ומתנגדים בקרב תושבי המושבה.
התוכנית
התוכנית משתרעת על כ-37–38 דונם, ברובה בשכונת מרכז כרכור וחלקה המזרחי בשכונת נחל, ומובלת מטעם רמ"י על ידי צוות תכנון בראשות האדריכלית לילך הראל (משרד Rethink architects) ובניהול אילה רונאל-אדריכלים. היא כוללת כ-263–267 יחידות דיור בתמהיל מגוון (כ-20% מהדירות בגודל של עד 80 מ"ר, ובדירות הגדולות מ-120 מ"ר תתאפשר תוספת יחידת דיור נלווית של עד 25% משטח הדירה), בבניינים בני עד 6 קומות, לצד מוסדות חינוך, שטחים ציבוריים פתוחים, מתקני ספורט ושבילי הליכה ואופניים.
חלוקת השטח: כ-19,370 מ"ר למגורים, כ-10,000 מ"ר לשטח ציבורי פתוח, וכ-8,200 מ"ר לתשתיות ודרכים.
ב-11 ביוני 2025 אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז חיפה את התוכנית להפקדה. לאחר שלב ההפקדה עומד להתקיים שלב ההתנגדויות, ולאחריו נדרש אישור סופי.
המאבק הציבורי
עמדת התומכים
נציגי רמ"י והוועדה המחוזית מציגים את התוכנית כצעד משמעותי בתהליך התחדשות עירונית. ניר בן סימון, מתכנן מרחב ברמ"י, תיאר אותה כ"אבן דרך משמעותית בתהליך ההתחדשות העירונית של האזור". יו"ר הוועדה המחוזית, רות שורץ, ציינה כי התוכנית "מהווה תרומה משמעותית לפיתוח האזור, תוך פינוי מטרדים סביבתיים" — התייחסות למעבר משימוש תעשייתי-מלאכתי למגורים.
עמדת המתנגדים
מול זאת, עלו מספר קווי התנגדות מרכזיים:
- פגיעה באופי היישוב — מהנדסת המועצה, ליטל שלף דורי, טענה כי התוכנית משנה הלכה למעשה את תפקודו ומקומו של האזור במערכת היישובית, שהוא כיום בעל אופי "סמי-כפרי, פרברי ושקט".
- חשש מזיהום קרקע — הגר פרי יגור, לשעבר ראש המועצה המקומית, הזהירה כי הפקדת תוכנית למגורים בצפיפות גבוהה בשטח שפוטנציאל הזיהום בו הוגדר "גבוה" מהווה "חוסר סבירות קיצוני".
- ליקויים תכנוניים וצפיפות — שלושה אדריכלים מקומיים, עודד שתל, ורדית פז ורן קליק, הציעו להפחית משמעותית את מספר יחידות הדיור, מ-263 ל-120.
- חוסר שיתוף ציבור — עורך הדין ציון רווה, המייצג מאות תושבים שהגישו התנגדויות רשמיות, טען כי קידום התוכנית לא לווה בהליך שיתוף ציבור נאות.
ראו גם
- תכנון ובנייה בפרדס חנה-כרכור — איך עובד הליך התכנון, ומתי ואיך אפשר להגיש התנגדות לתוכנית.
קישורים חיצוניים
- "הורסת את המרקם הפרברי": התנגדויות לבניית 263 דירות בפרדס חנה-כרכור — כלכליסט
- במקום אזור תעשייה: אושרה להפקדה תוכנית למאות דירות בלב פרדס חנה-כרכור — מרכז הנדל"ן
- דיור, משרדים ודירות גן: כך תיראה שכונת אחוזת נעורים החדשה בפרדס חנה-כרכור — מגדלור ניוז
- פרדס חנה-כרכור, רמ"י: תוקם שכונת מגורים במתחם אחוזת נעורים — כאן ישראל
